пятница, 2 сентября 2011 г.

Сравнительный Анализ Современных Технологий Строительства Коттеджей, Торгово-Промышленных Зданий, Складов, Производств

Сравнительный Анализ Современных Технологий Строительства Коттеджей, Торгово-Промышленных Зданий, Складов, ПроизводствCтроительство коттеджей, домов под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Цены на строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. коттеджей

ТЕХНОЛОГИЯ: КИРПИЧНОЕ ЗДАНИЕ

Стоимость 1 кв./м, руб.: от 12000.

Срок строительства: более 1 года.

Степень заводской готовности: очень низкая. Все собирается из отдельных элементов (кирпича).

Плюсы: высокая прочностьСвойство материала сопротивляться разрушению под действием внутренних напряжений, вызываемых внешними силами или другими факторами. Физическая природа прочности твёрдых тел обусловлена в конечном счёте силами взаимодействия между атомами и ионами, составляющими тело. Оценивается пределом прочности – нагрузкой, при которой происходит разрушение материала. Обозначается R, измеряется в МПа., возможность применять ж/б перекрытия, огнеупорен, не подвержен гниению и действию паразитов, большая теплоемкостьТеплоемкость – способность материала аккумулировать тепловую энергию, Удельная теплоёмкость — это количество тепла, которое необходимо передать 1 кг данного материала, чтобы повысить его температуру на 1 град.С., которая не дает зданию быстро терять тепло.

Минусы: Здание долго набирает тепло и долго его теряет, стены массивны и занимают слишком много полезного пространства, очень массивно, требуется капитальный фундаментПреимущественно подземная часть сооружения, служащая его опорой и передающая нагрузку на основание.,  кирпич впитывает влагу, при сезонной эксплуатации возможно разрушение.

ТЕХНОЛОГИЯ: ДЕРЕВЯННЫЕ ЗДАНИЯ, КЛЕЕНЫЙ БРУСНесущий конструктивный элемент, изготовленный из деревянных досок, склеенных вместе в параллельном направлении волокон.

Стоимость 1 кв./м, руб.: 16000- 22000

Срок строительства: более 8 недель

Степень заводской готовности: Средняя. Коробка собирается из отдельных брусьев, изготовленных (обработанных, склеенных на заводе).

Плюсы: Низкая теплоемкость и теплопроводностьТеплопроводность – способность материала передавать тепло от одной своей части к другой в силу теплового движения молекул. Передача тепла в материале осуществляется кондукцией (путем контакта частиц материала), конвекцией (движением воздуха или другого газа в порах материала) и лучеиспусканием. Размерность теплопроводности Вт/мК.. Неограниченное число циклов «замораживание, размораживание»,  не требуется внешняя отделка, прочен.

Минусы: Высокая стоимость материалов, подвержен воздействию насекомых и плесени, низкая огнестойкостьСпособность конструкций и изделий в течение определенного времени выдерживать без разрушения воздействие высоких температур., при антиперировании и антисептировании снижается экологичность здания, дает усадку.

ТЕХНОЛОГИЯ: ДЕРЕВЯННЫЕ ЗДАНИЯ, ОЦИЛИНДРОВАННОЕ БРЕВНОКруглый лесоматериал, обработанный для придания ему цилиндрической формы. И Т. Д.

Стоимость 1 кв./м, руб.: 2500 – 10000

Срок строительства: 4 - 6 недель

Степень заводской готовности: Низкая-средняя. Коробка собирается из отдельных бревен. Бревна обрабатываются в заводских условиях, что облегчает сборку.

Плюсы: Низкая теплоемкость. Стены легкие, срок службы до 100 лет.

Минусы: Легко воспламенимы, требуют дополнительной обработки. Подвержен гниению и воздействию паразитов. Возможна деформация древесины при высыхании. Требуется конопатка.

ТЕХНОЛОГИЯ: ДОМА, ПОСТРОЕННЫЕ ПО КАРКАСНОЙ ТЕХНОЛОГИИ GENESIS (ЛСТК)

Стоимость 1 кв./м, руб.: 1400-3000

Срок строительства: 2 – 4 недель

Степень заводской готовности: Высокая. Комплект изготавливается в заводских условиях, маркируется. Использование сварки.

Плюсы: Не деформируется. Экологичность, долговечность. Сейсмоустойчив. Меньшие затраты на отопление. 100% совместимость со всеми строительными материалами.

Минусы: Нужна принудительная вентиляцияВентиляция – регулируемый воздухообмен в помещении, обеспечевающий чистоту, определенный температурный режим, необходимую влажность и подвижность воздуха..

ТЕХНОЛОГИЯ: SIP-ПАНЕЛИ

Стоимость 1 кв./м, руб.: 4500-7800

Срок строительства: 1 - 2 недель

Степень заводской готовности: Высокая. На строй площадку поставляются панели, с вставленными окнами, инженерными сетями.

Плюсы: Высокая скорость строительства.

Минусы: Требуется тяжелая техника, спецтранспорт. Все здания временного проживания.

ТЕХНОЛОГИЯ: ЯЧЕИСТЫЙ БЕТОН

Стоимость 1 кв./м, руб.: От 6000

Срок строительства: более 8 недель

Степень заводской готовности: Низкая. Коробка собирается из отдельных элементов – блоков

Плюсы: Высокая шумоизоляция, огнеупорен. Не подвержен гниению и действию паразитов.

Минусы: Затраты на фундамент. После усадки появляются трещины. Облегченный бетон впитывает влагу, зимой замерзает и разрушает стены.

ТЕХНОЛОГИЯ: НЕСЪЕМНАЯ ОПАЛУБКАСъемная деревянная или металлическая форма, в которую укладывают бетонный раствор при возведении бетонных и железобетонных конструкций.

Стоимость 1 кв./м, руб.: От 6000

Срок строительства: 3-4 недели

Степень заводской готовности: Средняя. Компоненты опалубки изготавливаются в заводских условиях. На стройплощадке каждый блок устанавливается в ручную, необходим монтаж удерживающих скоб.

Плюсы: Наилучшие показатели сопротивления теплопроводности. Высокая огнестойкость по сравнению с древесиной. Достаточная прочность. Технология быстрого строительства.

Минусы: Очень низкая распространенность. Есть вопросы к экологичности и условиям вентиляции. Пенополистерольная опалубка – не относится к экологичным материалам.

Помимо стоимости материалов комплекта на конечную стоимость 1 кв. м  построенного здания оказывают влияние следующие факторы:

Стоимость фундаментов – каркасные и панельные здания на металлическом и деревянном каркасе позволяют экономить на фундаменте; кирпичные и бетонные здания не терпят деформаций и требуют устройства капитальных фундаментов;

Стоимость монтажа – затраты на монтаж комплекта, изготовленного в заводских условиях, минимальны; стоимость рабочей силы при использовании кладочной технологии (кирпич, ячеистые бетоныГруппа строительных материалов, представляющая собой искусственный камень, состоящий из затвердевшей смеси вяжущих веществ (цемент, битум и т. д.), воды, заполнителей (песок, гравий, щебень, шлак) и различных добавок. По назначению бетоны подразделяются на конструкционные и специальные. По средней плотности – на особо тяжелые (свыше 2500 кг/см куб.), тяжелые (1200–2200), легкие (600–1200) и особо легкие (до 500 кг/см куб.). Бетоны подразделяются также по виду вяжущего, структуре, виду заполнителей. По прочности на сжатие выделяют марки бетона: тяжелого – 100, 150, 200, 250, 300, 400, 500, 600, 700, 800; легкого – 25, 35, 50, 75, 100, 150, 200, 300, 400.) – максимальна;

Стоимость отделки – технологии отделки зданий на каркасе позволяют экономить на отделочных работах: вентилируемый фасадФасад - лицевая сторона здания. Различают фасады: главный, боковой, задний, уличный, дворовый, садовый. подразумевает использование различных материалов, с внутренней стороны гипсокартонный лист является готовой основной под чистовую отделку.

Совокупность этих трех факторов определяет низкую себестоимость монтажа зданий на деревянном и металлическом каркасе.

С точки зрения "капитальности" индивидуальных зданий, построенных по разным технологиям, и их восприятия населением в роли "мой дом - моя крепость" (наиболее распространенный на сегодняшний день подход при выборе технологии строительства индивидуального здания), лидерами рынка являются кирпичные здания. Далее следует технология строительства с использованием несъемной опалубки и ячеистые бетоны. Наиболее капитальными среди деревянных зданий считаются рубленные и из массивного бруса; к оцилиндрованному бревну  и клееному брусу у населения отношение более настороженное. Каркасные здания замыкают рейтинг, при этом здания на металлическом каркасе имеют преимущество перед конструкциями на деревянном каркасе.

Еще одна важная характеристика технологии домостроения – степень теплоизоляции помещения и необходимая толщина стены при заданном значении сопротивления теплопередаче. Очевидно, что чем выше теплопроводность конструкции, тем большей толщины будут стены, тем меньшей будет полезная площадьАрхитектурно организованная, незастроенная часть территории населенного пункта, органично включенная в уличную сеть. возводимого здания и тем больше затрат будут нести владельцы здания на его отопление в зимний период.

 

КИРПИЧНАЯ СТЕНА НА ОБЫЧНОМ ТЯЖЕЛОМ РАСТВОРЕ С ЭФФЕКТИВНЫМ УТЕПЛИТЕЛЕМ И НАРУЖНЫМ ИЗ ЛИЦЕВОГО КИРПИЧА

Теплопроводн. конструкции, Вт/м*К: 0.286

Толщина стен,мм (Московский регион): 900

Стоимость стены*, руб./кв.м: 8520

 

КИРПИЧНАЯ СТЕНА ИЗ КАМНЕЙ КЕРАМИЧЕСКИХ ПОРИЗОВАННЫХ 2NF НА ЛЕГКОМ РАСТВОРЕ С ЭФФЕКТИВНЫМ УТЕПЛИТЕЛЕМ И ОБЛИЦОВКОЙ ЛИЦЕВЫМ КИРПИЧЕМ

Теплопроводн. конструкции, Вт/м*К: 0.244

Толщина стен,мм (Московский регион): 770

Стоимость стены*, руб./кв.м: 6724

 

КИРПИЧНАЯ СТЕНА ИЗ КАМНЕЙ КЕРАМИЧЕСКИХ ПОРИЗОВАННЫХ 2NF НА ЛЕГКОМ РАСТВОРЕ С ЭФФЕКТИВНЫМ УТЕПЛИТЕЛЕМ И ОБЛИЦОВКОЙ ЛИЦЕВЫМ КИРПИЧЕМ

Теплопроводн. конструкции, Вт/м*К: 0.206

Толщина стен,мм (Московский регион): 650

Стоимость стены*, руб./кв.м: 5688

 

СТЕНА ИЗ КАМНЕЙ ЛЕГКОБЕТОННЫХ С НАРУЖНЫМ ШТУКАТУРНЫМ СЛОЕМ

Теплопроводн. конструкции, Вт/м*К: 0.171

Толщина стен,мм (Московский регион): 540

Стоимость стены*, руб./кв.м: 3641

 

СТЕНА ИЗ КАМНЕЙ ЛЕГКОБЕТОННЫХ С НАРУЖНЫМ СЛОЕМ ИЗ ЛИЦЕВОГО КИРПИЧА

Теплопроводн. конструкции, Вт/м*К: 0.168

Толщина стен,мм (Московский регион): 530

Стоимость стены*, руб./кв.м: 3230

 

СТЕНА ДЕРЕВЯННОГО здания ИЗ БРЕВНА ОЦИЛИНДРОВАННОГО С ЭФФЕКТИВНЫМ  УТЕПЛИТЕЛЕМ

Теплопроводн. конструкции, Вт/м*К: 0.127

Толщина стен,мм (Московский регион): 400

Стоимость стены*, руб./кв.м: 4072

 

СТЕНА ИЗ ДЕРЕВЯННОГО КАРКАСА С УТЕПЛИТЕЛЕМ, ЗАШИТАЯ ЦЕМЕНТНО-СТРУЖЕЧНЫМИ ПЛИТАМИ, С НАРУЖНЫМ ШТУКАТУРНЫМ СЛОЕМ

Теплопроводн. конструкции, Вт/м*К: 0.089

Толщина стен,мм (Московский регион): 280

Стоимость стены*, руб./кв.м: 4620

 

СТЕНА ИЗ ДЕРЕВЯННОГО/МЕТАЛЛИЧЕСКОГО КАРКАСА С УТЕПЛИТЕЛЕМ, ЗАШИТАЯ ПЛИТАМИ OSB, С НАРУЖНЫМ ШТУКАТУРНЫМ СЛОЕМ

Теплопроводн. конструкции, Вт/м*К: 0.086

Толщина стен,мм (Московский регион): 270

Стоимость стены*, руб./кв.м: 4196

 

МОНОЛИТНАЯ СТЕНА В НЕСЪЕМНОЙ ОПАЛУБКЕ ИЗ ПЕНОПОЛИСТИРОЛА

Теплопроводн. конструкции, Вт/м*К: 0.1

Толщина стен,мм (Московский регион): 315

Стоимость стены*, руб./кв.м: 3725

 

МОНОЛИТНАЯ СТЕНА В НЕСЪЕМНОЙ ОПАЛУБКЕ ИЗ БЛОКОВ DURISOL

Теплопроводн. конструкции, Вт/м*К: 0.1

Толщина стен,мм (Московский регион): 315

Cтоимость стены*, руб./кв.м: 4514 :

Комментариев нет:

Отправить комментарий