суббота, 31 декабря 2011 г.

Участки Без Подряда Постепенно Исчезнут , Уступая Место На Рынке Участкам С Обязательным Или Дополнительным Подрядом На Строительство

На расстоянии до 100 километров от МКАД девелоперы изначально приобретали землю для постройки жилых или коммерческих объектов недвижимости, а не для последующей перепродажи этой земли. Продажа участков без подряда – это была временная антикризисная мера компаний застройщиков для получения  «быстрых» денег во время острой фазы кризиса. В данный момент времени, по мере выхода экономики из рецессии, крупные строительные компании возвращаются к изначальным концепциям застройки, не желая мириться с ударом по имиджу и упущенной выгодой, поэтому участки без подряда на расстоянии до 100 километров от столицы постепенно будут уходить с рынка. Выгоднее продавать не землю под застройку, а уже завершенный проект. Земля с подрядом привлекательна не только для самих компаний, но и для потребителя: ему не приходится тратить время и силы на поиск и координацию работы сторонних подрядчиков, сводятся на нет риски возникновения конфликтных ситуаций с официальным застройщиком, прохождение одобрения проекта и проверок соответствия строительства нормам СНиПСодержащий обязательные к выполнению требования нормативный документ в области строительства..

"Предложение участков без подряда постепенно смещается в сторону участков с дополнительным и обязательным подрядом на строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы., - рассказывает Людмила Комлева, менеджер проекта коттеджного поселка "Гатницкое Подворье". – Предложение участков с подрядом –  прежде всего  говорит о высоком качестве проекта, ответственности застройщика, компания-застройщикФизическое/юридическое лицо или орган государственной исполнительной власти/местного самоуправления, получившее в установленном порядке земельный участок под строительство или реконструкцию комплекса недвижимого имущества. в таком случае контролирует сроки осуществления работ, дает гарантии, что строительство будет завершено, построена инфраструктура, не будет пустых не застроенных соседями по каким-либо причинам участков.

Справка: В коттеджном поселоке "Гатницкое Подворье" реализуются участки с подрядом и без подряда. Условием при приобретении участков без подряда является соблюдение единого архитектурного стиля при строительстве коттеджа сторонней подрядной организацией и соблюдение строительных норм и правил , прописанных в  Соглашении о регламенте застройки земельного участка .Участки Без Подряда Постепенно Исчезнут , Уступая Место На Рынке Участкам С Обязательным Или Дополнительным Подрядом На Строительство

пятница, 30 декабря 2011 г.

Ремонт Коттеджей

Ремонт КоттеджейРемонт коттеджей

На современном рынке строительных работ ремонт загородных домов и коттеджей являются очень востребованной услугой. Связано это с тем, что с ежедневно все у большего количества горожан появляется желание жить не в пыльном мегаполисе, а в загородных коттеджных поселках, на лоне на свежем воздухе.

На сегодняшний день широким спросом пользуются дома и коттеджи, возведенные из натуральных материалов, среди которых натуральное дерево. Постройки из клееного бруса, оцилиндрованного бревна – это экологчески безопасное и комфортабельное жилище. Кроме этого, подобные здания имеют достаточно привлекательный вид. Именно поэтому спрос на строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. коттеджей, возведение дачных домов продолжает расти.

Полученный результат будет зависеть от того, будут ли компетентными в области строительства нанятые специалисты. Любая стройка начинается, зачастую, с составления дизайн проекта. Именно поэтому, очень важно, чтобы такой работой занимались профессионалы. Проект будет включать разработку инженерных систем и сетей: сантехники, канализации водоснабжения, электрики загородного дома.

Ремонт и отделка загородных домов – не менее трудоемкое предприятие, чем строительство дома от нулевого цикла. Для рамотной укладки современных стройматериалов необходимо применять специальный инструментарий. Поимимо этого, нужно знать особенности технологии проведения комплекса работ, относящихся к ремонту загородного коттеджа.

Беззаботное проживание в доме зависит от правильного выбора отделочного материала. Дерево считается очень мягким материалом. Поэтому, перед прозведенем отделки коттеджа или дома необходимо подумать о защите стен. Если ремонтные и отделочные работы производятся своими силами, необходимо ознакомиться с главными правилами этого процесса, это позволит верно определить соответствие отделочных материалов требованиям к эксплуатации, а также грамотно осуществить работы.

Процесс отделки стен считается главным в ремонте деревянных коттеджей. Многие строители старабтся оштукатуривать стены, а затем окрашивают или отделывают пластиковыми панелями или керамической плиткой. Но не следует забывать о том, что есть замечательная альтернатива, способствующая сохранению аутентичности деревянного дома. В таком случае облицовку стен можно не осуществлять.

Все описанные факторы говорят о том, что строительство и ремонт коттеджей и загородных домов целесообразнее поручать специалистам.

четверг, 29 декабря 2011 г.

Готовые Проекты Коттеджей И Домов - Спрос В Условиях Кризиса

Ни для кого не секрет, что канун нового 2009 года был омрачен финансовым кризисом, который набирал все более серьезные обороты. Рецессия в сфере экономики не могла обойти стороной рынок недвижимости и строительства. Однако, даже, несмотря на то, что он полностью остановился, ни одна из проектных организаций не обанкротилась в отличие, допустим, от структур финансового сектора.

В настоящее время, несмотря на шумиху, созданную вокруг мирового финансового кризиса, россияне как строили, так и будут строить. Да, разумеется, объемы уже далеко не те, что были год назад, но несмотря ни на что, в строительной отрасли загородных домов и коттеджей спад не настолько серьезный, чтобы он мог привести к финансовой несостоятельности застройщиков.

Готовые проекты домов и коттеджей на данный момент, еще больше востребованы, чем еще недавно. Секрет их успеха прост.. Во-первых, экономия времени. Вам не нужно искать личное свободное время, на то, чтобы из дня в день посещать офис проектной организации, где без конца рассматривать всевозможные варианты строительных и отделочных материалов, архитектурных решений и внимать рекомендациям проектировщиков. Во-вторых, экономия ваших денежных сбережений. Готовые проекты домов обойдутся примерно в 3-5 раз дешевле. В-третьих, полная свобода выбора. Обычно, проектные бюро готовы сразу предложить Вам несколько сотен готовых проектов домов и коттеджей, различающихся между собой как по площади, так по используемым отделочным материалам и бюджету. Такой широкий выбор проектов призван удовлетворить желания каждого, даже самого привередливого заказчика. Кроме того, за отдельную плату архитекторы-проектировщики могут взять за основу выбранный Вами готовый проект и внести в него необходимые изменения - даже если это будут излишние прихоти. Например, французские окна в каждой из шести спален коттеджа.

Если вы уже давно мечтали о собственном загородном доме и давно знаете, что приозерный ландшафтУчасток поверхности земли, в пределах которого все природные компоненты находятся во взаимосвязанном единстве. обязательно должен быть главным видом, который открывается с мансардных окон второго этажа, а ворота в дом должны охранять скульптуры двух львов ручной работы - готовые проекты коттеджей можно даже не рассматривать в поисках подходящего варианта. В этом случае только лишь собственный (индивидуальный) проект и только лишь в достойной коммерческой проектной организации. Другие варианты - потеря времени и сил. По индивидуальному заказу, проектировщики, заручившись вашими пожеланиями и требованиями, разработают проект «под ключ», который включает в себя составление проектной документации (наброски, эскизы, чертежи), инженерных коммуникаций, составлений генерального плана участка, расчет основных конструкций и, естественно, составление сметы работ. Качественно разработанная проектная документация - залог успеха. На первый взгляд минимальные прорехи и недочеты, допустим, в расчете основных конструкций при строительстве могут стоить Вам тысячи американских президентов.Готовые Проекты Коттеджей И Домов - Спрос В Условиях Кризиса

вторник, 27 декабря 2011 г.

Компания Балтпрофиль - Быстровозводимые Здания И Строительство Мансард Для Вас

Компания БалтПрофиль: производит проектирование изготовление и строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. из лёгких стальных тонкостенных конструкций.

Основные виды деятельности: Каркасное строительство, строительство быстровозводимых зданий, проектирование сооружений, строительство мансард, cтроительство коттеджей, монтаж кровли, строительство каркасных домов, монтаж металлоконструкций, кровельные работы по технологиям каркасного строительства.

Cтроительство быстовозводимого здания можно разделить на несколько этапов.

Этап первый : Проектирование:

Выполняемое нами проектирование сооружений из ЛСТК включает в себя:

сбор исходных данных для проектирования сооружений по каркасной технологии разработка эскизного проекта в составе ПП с применением графического и 3D моделирования разработка архитектурно- строительного проекта проектирование металлических конструкций и разработка чертежей КМ и КМД консультирование по проектированию cооружений по каркасной технологии

Наши проектировщики владеют современными программными комплексами, используемые при проектировании сооружений из металлических конструкций с применением новых информационных технологий. Это позволяет существенно снизить вес металлокаркасов из ЛСТК, тем самым уменьшая затраты Заказчиков. Высокие темпы и качество проектирования сооружений по каркасной технологии обеспечивают получение первых металлических конструкций для монтажных работ в короткие сроки.

Проектирование сооружений из металлических конструкций с использованием трехмерного моделирования обеспечивает:

Короткие сроки проектирования металлических конструкций;

Снижение металлоемкости (без потери прочности конструкций);

Отсутствие противоречий между разделами проекта;

Функциональную маркировку элементов и узлов;

Точное определение веса и габаритов монтажных элементов;

Полную визуализацию монтажных схем и узлов;

Высокую точность совпадения элементов при монтаже соединений

Компания несет ответственность за разработку конструктивных решений для каркасной технологии и прикладывает максимум усилий по их реализации.

В проектном бюро компании работают дипломированные высококвалифицированные специалисты с опытом проектировании сооружений из металлических конструкций.

Этап второй: Изготовление профилей и элементов.:

Начав с выпуска в 2003 г. 31 типоразмера профилей сегодня фирма производит более 200 типоразмеров различных видов профилей металлических и соединительных элементов для сборки объемных конструкций ЛСТК. Все они имеют сертификат соответствия Госстроя России. Для изготовления профилей металлических идет высокопрочная конструкционная сталь с оцинкованным покрытием по ГОСТ 14918-80 «Сталь тонколистовая оцинкованная с непрерывных линий» с пределом текучести не менее 230 Мпа с первым классом цинкового покрытия масса 1 кв.м. покрытия, нанесенного с двух сторон от 258 до 570 гр. и толщина покрытия от 18 до 40 мкм. включительно).Профили металлические из горячеоцинкованной стали защищены от коррозии на протяжении всего срока службы здания. Срок службы профилей был изучен в «Бритиш Стил». Исследования были проведены для стальных оцинкованных профилей на открытом воздухе. В результате было показано, что 275 г/м2 цинка достаточно для долговечности примерно в 100 лет.

Для удовлетворения потребностей строителей в качественной, экономичной и долговечной обрешетке наша фирма в сотрудничестве с одной из ведущих кровельных компаний Спб «АВЕКС+» в 2005 г. освоила и внедрила профили металлические- обрешетку универсальную ОУ с высотой полки 25 мм с толщинами 0,55 мм и обрешетку универсальную вентилируемую ОУВ с высотой полки 45 мм толщиной 0, 7 мм.

Особенностью обрешетки ОУВ является наличие на ее боковых стенках отверстий диаметром 20 мм с шагом 186 мм, расположенных таким образом, что обеспечивается вентиляцияВентиляция – регулируемый воздухообмен в помещении, обеспечевающий чистоту, определенный температурный режим, необходимую влажность и подвижность воздуха. подкровельного пространства и дренажСистема траншей, борозд, труб (дрен), колодцев, предназначенных для сбора избыточной грунтовой влаги с осваевоемой территории. конденсата при его образовании.

ОбрешеткаОбрешетка - конструкция из брусков, досок, жердей и т. п. Обрешетка располагается поперек стропил для настила по ней кровельного материала. может изготавливаться любой длины до 12 метров.Профили металлические обрешетки обеспечивают быстрый и простой монтаж. Они всегда прямые, что облегчает их соединение. Наращивание длины производится «внахлест» без применения промежуточной обрешетки. Переноска и складирование стальной обрешетки облегчается тем, что она абсолютно прямая, легко укладывается штабелями и не подвержена влиянию внешних температурных и влажностных характеристик среды. Профили металлические эргономичны и не требует много места для хранения.Профили металлические обрешетки создает надежную основу для дальнейшего монтажа кровельного покрытия. Высота обрешетника - величина расчетная, зависит от шага стропил. Имеющееся на рынке обрешетка 25 rannila не позволяет устанавливать стропилаСтропила - несущие конструкции скатной кровли. Стропила состоят из наклонных стропильных ног, вертикальных стоек и наклонных подкосов. При необходимости стропила связываются понизу горизонтальными подстропильными балками. с шагом более 0.6 м. Наша обрешетка ОУВ 45 позволяет устанавливать стропилку с шагом до 1.2 метра. Тип обрешетки от угла наклона кровли никак не зависит. Номенклатура профилей металлических обрешеток, выпускаемых нашей фирмой может применяться при любом типе кровель. Особым спросом строителей пользуется обрешетка универсальная вентилируемая ОУВ, т.к. в специфических климатических условия России образование конденсата в подкровельном пространстве неизбежно. Вентилируемая обрешетка позволяет организовать свободный продых (воздухообмен) в подкровельном пространстве. Кроме того завальцованные кромки обрешетки не прорывают ветрозащитную пленку при монтаже и эксплуатации, и в отличие от деревянной обрешетки металлическая не гниет и не горит.

Для изготовления профилей металлических используется высокопрочная конструкционная сталь с оцинкованным покрытием по ГОСТ 14918-80 с пределом текучести не менее 230 Мпа. В настоящее время также начат выпуск профилей металлических из проката листового горячеоцинкованного по ГОСТ Р 52246-2004 с пределом текучести 350 Мпа. Эта сталь соответствует маркам Европейских стандартов ЕН и международным стандартам ИСО.

Тогда же был организован участок по изготовлению соединительных элементов для сборки профилей в строительные конструкции.

Профили металлические по требованию Заказчика изготавливаются по конкретным размерам и с косыми резами под любыми углами, согласно проектной документации и с нанесением маркировки.

Этап третий: Строительство.

Компания предоставляет клиенту полный спектр услуг по строительству, реконструкции и ремонту по технологии каркасного строительства, выступает в качестве генерального подрядчика, проводит анализ оптимизации затрат. Весь инженерно-технический состав имеет высшее строительное образование, квалификационные аттестаты Российской Федерации на ведение профессиональной деятельности. Специалисты фирмы имеют большой опыт строительства коттеджей, мансард, коммерческих объектов по каркасной технологии ,ремонта и реконструкции различных типов жилых домов и общественных зданий.

Помощь в возведении быстровозводимых зданий из ЛСТК по технологии каркасного строительства оказывают постоянные партнеры - поставщики строительных материалов, проектные и специализированные строительные организации, выполняющие инженерное оснащение объектов.

Мы строим коттеджи, коммерческие объекты и мансард в соответствии с современной передовой технологией каркасного строительства, при строгом соблюдении строительных норм и правил, а также непосредственным участием Заказчика, учитывая его особые требования и пожелания. В разделе Загородные дома Вы можете выбрать любой понравившийся Вам типовой проект загородного дома с металлокаркасом из ЛСТК , который может быть реализован нашей компанией при строительстве коттеджа.

Специалисты нашей компании всегда помогут с выбором коттеджа, учитывая ваши индивидуальные пожелания. Там же представлены стоимостные характеристики загородных домов по технологии каркасного строительства. Поскольку строительство коттеджей сугубо индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства проекта, так и удешевления. Мы поможем Вам сориентироваться по ценам и построить оптимальный для Вашей семьи элитный коттеджКоттедж – загородный индивидуальный одно- двух-этажный жилой дом с приусадебным участком. или загородный дом под ключ.

При выборе типа коттеджа с металлокаркасом из ЛСТК наши специалисты предоставят Вам полную информацию о достоинствах и недостатках тех или иных материалов, применяемых при строительстве, составят смету стоимости строительства дома.Деятельность ООО «БалтПрофиль» обеспечивается государственной лицензией Д 847478 от регистрационный номер ГС-2-781-02-27-0-7806139138-01802-1 "Строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом".

Компания выполняет комплектацию строительства каркасных домов и мансард с металлокаркасом из ЛСТК необходимыми материалами по согласованным спецификациям и сметам Заказчика. Для нас важны ВСЕ клиенты, независимо от объема покупаемых товаров. Сотрудничая с нами, вы приобретаете надежного и верного поставщика, прислушивающегося к вашим пожеланиям. Мы дорожим доверием своих деловых партнеров и делаем все, чтобы запросы и требования их были удовлетворены.

Мы готовы предложить самые выгодные условия сотрудничества:

- постоянным клиентам возможна поставка товара по телефонному звонку;

- индивидуальный подход к каждому клиенту;

- точное исполнение заявок заказчика;

- оперативность поставок любого количества товара;

- гарантия качества, сертификаты;

- гибкая система скидок: общая и индивидуальная;

- доставка товара до строительного объекта.

Наши цены очень привлекательны как для строительных организаций и мелкооптовиков, так и для розничного покупателя.

Наша политика по отношению к партнерам - стремление к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству, соблюдение профессиональной этикиКомпания Балтпрофиль - Быстровозводимые Здания И Строительство Мансард Для Вас

Хороший Проект Дома - Залог Успешного Строительства

Хороший Проект Дома - Залог Успешного СтроительстваПосади дерево, вырасти ребенка и построй дом. Эта пословица известна еще с давних времен, это всегда был показатель успешного человека, который смог прожить жизнь насыщено и добиться многого! Что ни говори, задачи это не легкие, какой твой ребенок вырастит, какой у тебя будет дом, и как будут думать о тебе люди в будущем. СтроительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. дома, это очень ответственная и тяжелая работа. Дом должен отражать душу и характер своего хозяина, он должен быть удобный и практичный, но при этом должен быть надежным и крепким, чтобы простоял не один десяток лет, напоминая людям о Вас, как о великом человеке, не дав трещины в фундаменте уже через два года. Залог успешного строительства, это качественный проект Вашего будущего дома! Зачем нужны проекты домов?

Во-первых, это дает возможность четко представить, что Вы увидите по результату строительства, и даст гарантию того, что Вы не понесете дополнительные расходы, связанные с не предусмотренными по невнимательности обстоятельствами. Во-вторых, проекты дома или проекты коттеджа позволят в случаи необходимости, доказать что все катаклизмы произошли по вине строителей, а не из-за неправильного расчета нагрузок и толщины стен или подбора строительного материала. Конечно же, проекты домов нужны и для того, чтобы вообще получить разрешение на строительство загородного дома.

Итак, где можно взять проект дома? Проект можно заказать в архитектурном бюро или взять уже готовый типовой проект дома или коттеджа с последующей его адаптацией. К сожалению создания индивидуального проекта, стоит очень не дешево. Сейчас на западе очень распространен именно второй способ – покупка типового проекта дома или коттеджа. Какие плюсы это дает? Вы экономите свои денежные средства, у Вас будет уверенность в надежности дома, так как такие проекты проверены временем, а также Вы сможете реально посмотреть на Ваш будущий дом, заглянув в гостиную, посмотрев интерьерИнтерьер – внутреннее пространство помещения. Функциональное назначение интерьера определяет его архитектурное решение – размер, пропорции и т.д. кухни и т.д. Как правильно выбрать проект своего дома? Об этом Вы можете прочитать подробнее на сайте parthenon-house.ru. На этом же сайте Вы можете ознакомиться с большим выбором типовых проектов загородных домой, проектов коттеджей, сможете подобрать максимально подходящий для Вас, который будет удовлетворять всем Вашим личным запросам. В этом Интернет-магазине можно приобрести готовые проекты домов, созданные лучшими архитекторами России и Европы.

Желаем Вас успешного строительства загородного дома, пускай Вас будущее поколение помнит как человека, который жизнь прожил не бесцельно!

воскресенье, 25 декабря 2011 г.

Основные Этапы Строительства Загородного Дома

Основные Этапы Строительства Загородного ДомаЭтап 1. Выбор участка Участок под строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. загородного дама (коттеджа) можно получить двумя способами: через Администрацию района или на вторичном рынке у собственника, пожелавшего продать свой участок. Первый вариант крайне сложен и не предсказуем, процесс принятия решений в государственных инстанциях очень долгий и нелогичный, а будущему собственнику придется взять то, что дадут, при условии, что свободные участки вообще будут в наличии. Однако, если не тратить деньги на взятки, то участок может Вам обойтись гораздо дешевле, чем при приобретении на вторичном рынке. Второй способ предполагает, что у Вас есть кругленькая сумма денег (речь идет об участках в престижных районах), и Вы готовы ее потратить на приобретение участка через агентство недвижимости. В этом случае придется еще заплатить агентству. Оценить в комплексе достоинства участка неспециалисту сложно, агент по загородной недвижимости по роду своей работы заинтересован в повышении цены и реализации того, что есть в наличии (особенно, если учитывать, что на рынке земли в престижных районах всегда имеется большой дефицит), поэтому при выборе земли кроме агента по загородной недвижимости желательно присутствие архитектора, особенно для участков с большими перепадами высот, строительство на которых практически всегда дороже, чем на ровных участках. При выборе участка необходимо понимать, каких размеров Вы хотите иметь участок. Размеры земельного участка непосредственно связаны с габаритами будущего дома и есть как бы крайние значения плотности застройки на участке, которые обеспечивают комфортные условия для жизни. Для загородных домов (коттеджей) общей площадью от 200 до 300 м2 (средние по нынешним временам размеры) требуется участок от 12 соток (1200 м2) и площадью застройки здания до 150–200 м2, то есть сам коттеджКоттедж – загородный индивидуальный одно- двух-этажный жилой дом с приусадебным участком. желательно подобрать или спроектировать довольно компактно. Рекомендуется учитывать и расположение самого участка в пространстве. В северных районах страны оптимально иметь участок с въездом с северной или северо-восточной стороны, так как все помещения дома, не требующие естественной освещенности или южной ориентации (парадный вход, прихожая, гараж, лестницаКонструктивный элемент, соединяющий этажи здания. Состоит из наклонных маршей, этажных (на одной отметке с этажом) и промежуточных (междуэтажных) лестничных площадок. По конфигурации лестницы разделяются на прямые, ломаные, криволинейные, винтовые.) как правило располагаются со стороны въезда, поэтому дом, построенный на таком участке, будет сориентирован гостиной на южную сторону. Расположение участка для южных районов может быть более произвольным. Абсолютно необходимо знать перспективы дальнейшего строительства в данной конкретной местности, т.е. что там по генеральному плану планируется в будущем разместить. Бывает так, что место, запланированное хозяином как место отдыха, например, с эффектным видом из окна, может потерять всю свою прелесть и стать общественным местом, т.к. напротив выстроится еще один коттедж, или срубят деревья, или закроют вид на озеро и пр. А ведь всего этого можно избежать, если хозяин дома заранее узнает о перспективах развития местной застройки. Сегодня такие ошибки часто приводят к серьезным конфликтам и тяжбам, не приносящим радости ни одной из сторон. Этап 2. Инженерно-геологические изыскания и топосъемка Инженерно-геологические изыскания производят для определения несущих характеристик грунтов и состава и уровня грунтовых вод, в состав работ включается бурение и отбор проб грунта и воды (на загородный дом от 2 до 6 скважин различной глубины в зависимости от габаритов здания и состава грунтов), лабораторные испытания и составление отчета с рекомендациями по типу фундаментов и мероприятий по их защите. Необходимо отметить, что законную силу имеют только заключения лицензированных организаций, зарегистрировавших и получивших официально разрешение на проведение работ на конкретном участке. Без исследования геологических особенностей конкретной территории участка обойтись нельзя. Так, например, если в грунтах найдены «плывуны» (это вообще очень опасное для строительства свойство), то там можно строить только на свайных фундаментах. А это очень дорогое удовольствие, делающее строительство дома практически нецелесообразным, если, конечно, нет каких-то важных соображений, заставляющих выбрать именно это конкретное место. Геологическая экспертиза определит также, можно ли строить на участке здание с цокольным этажом или лучше без этого обойтись (если слишком высок уровень грунтовых вод, то цокольный этаж будет стоять затопленным). Она расскажет, есть ли на участке ненадежные и опасные места, какие могут быть проблемы с водоотводом, и вообще — где именно на участке выбрать оптимальное место для строительства коттеджа, а где лучше ничего не строить. Специалисты рекомендуют провести топосъемку и геологическую экспертизу до покупки участка и, более того, до выбора архитектурного проекта дома. Если ориентироваться только по косвенным признакам, не имея данных о составе грунтов и уровне грунтовых вод, очень сложно избежать проблем в дальнейшем с выбором типа и конструкции фундаментов и вообще возможности устройства в загородном доме подвала и цокольного этажа. Прикидка на глаз высотных характеристик участка часто подводит многих строителей и затем вынуждает заказчиков нести неоправданные расходы на земляных работах, водопонижении и благоустройстве. Единственно правильным выходом из положения было и есть привлечение специализированных организаций для инженерно-геологических изысканий. Если участок выбран, и это не комплексная застройка большого массива коттеджей, где, как правило, вопросы изысканий решаются централизовано, имеет смысл сразу заказать топографическую съемку особенно для сложного рельефа масштаба 1:500 или 1:200, если вы планируете в будущем сделать ландшафтный дизайн, то желательно, учитывая современные средства проектирования, получить топосъемку в цифровом формате. Съемка даст возможность проектировщику точно ориентировать здания по сторонам света и лучшим видам пейзажа, просчитать уклоны подъездов и площадок на участке, определить противопожарные разрывы между соседними зданиями и точки подключения к уличным сетям. Существует еще понятие подеревной съемки, т. е. с точным указанием расположения и породы зеленых насаждений, такую съемку делают на участках с большим количеством деревьев или при наличии ценных растений, которые необходимо сохранить. Часто сложности с электроснабжением, телефонизацией, канализацией и водоснабжением ставят в тупик многих заказчиков и строителей и превращают строительство в сверх дорогое. От глубокой проработки этих вопросов зачастую зависит и стоимость участка и стоимость работ по подводу коммуникаций, в каждом случае это индивидуальная работа. Заказав и получив топосъемку и отчет по геологии, можно принять решение как высоко «посадить» здание и какие конструкции выбрать для наружных стен, как ориентировать коттедж на участке, какие материалы представить на согласования. Все эти работы, как правило, выполняются в дополнение к основному проекту, приобретаемому по каталогу или заказываемому индивидуально. Этап 3. Заказ проекта дома Типовые проекты домов, в которых заложены определенные конструктивы и толщины наружных стен, которые в обязательном порядке в соответствии с действующими нормами требуется перепроверить для каждого климатического пояса, тем более что часть проектов разрабатывалась до ввода в действие новых норм. Обязательно определитесь, перед выбором проекта, какие стройматериалы Работа эта не требует чрезмерных затрат сил и энергии, но обязательна. Каждый архитектурный проект рассчитан для строительства в каком-то конкретном регионе, потому что конструкция стен, кровли, окон непосредственно зависит от климата. После покупки типового проекта загородного дома не спешите сразу начинать строить, иначе ошибки и просчеты будут неизбежны. Проект — это вещь, которой нельзя пользоваться «просто так». Каждый проект требует предварительных доработок и проверок, и если их не провести, то может получиться, что на ваш участок будет не заехать, грунты будет пучить, в подвале будет стоять вода, в гостиной будет царить унылый полумрак, а ее окна будут упираться в стены соседнего дома. Такой дом не только непригоден для жизни, но и продать его практически нереально. Поэтому первое, что нужно сделать еще перед покупкой проекта — получить квалифицированную консультацию относительно того, что вообще собой представляют архитектурные проекты и как с ними дальше необходимо работать. Мы с радостью поможем вам при выборе проекта и ответим на возникшие вопросы . Второе важное условие — каждый проект требует привязки и доработки. И надо быть готовым к тому, что в результате привязки первоначальный план дома может претерпеть существенные изменения, или вообще нужно будет отказаться от данного проекта, т.к. построить такой дом на имеющемся участке будет просто невозможно или крайне невыгодно экономически. В доработку и «привязку» архитектурного проекта дома входят следующие моменты. В основном это изучение особенностей участка: климата на участке, особенностей топографии, грунтов, рельефа, ориентации по сторонам света, а также перспектив развития застройки по соседству. Только досконально разобравшись в этих подробностях, можно принять решение об обоснованности использования данного проекта на данном участке. В Европе давно принято трехмерное проектирование, позволяющее и конструктору, и архитектору работать в одном программном продукте, что в несколько раз снижает количество ошибок и нестыковок. Поэтому надо знать — если вы встретите на первый взгляд необоснованные цены на вроде бы обычный проект, то возможно, что он сделан на современном программном продукте. Этим и обоснована такая цена. Зато в нем гораздо меньше вероятность «недоделок» и несообразностей. Дом будет служить вам не один десяток лет только в том случае, если вы создадите ему для этого оптимальные условия. Ведь ваш дом — живой организм и часть Вас самих, а значит, и относиться к его «рождению» надо так же бережно. Архитектурный проект — это лишь «эмбрион» дома, и все его дальнейшее развитие зависит только от вашей внимательности, дотошности и терпения.

среда, 21 декабря 2011 г.

С Чего Начать Строительство Дома Из Ракушняка?

С Чего Начать Строительство Дома Из Ракушняка?Для возведения стен подойдет абсолютно любой материал (ракушняк, кирпич Каменный штучный пустотелый или полнотелый строительный материал правильной формы, изготавливаемый из глинистого сырья путем обжига. Подразделяется на марки по прочности (от 75 до 300) и морозостойкости (от 15 до 50). По теплотехническим свойствам и плотности выделяют эффективный (1450 кг/м куб.), условно эффективный (1450–1600) и обыкновенный кирпич (свыше 1600)., газобетон). Здесь рассуждать о каждом отдельно взятом материале мы не будем. Для этого в сети существует много ресурсов с подробным описанием всех материалов. Мы, как профессиональные строители, расскажем самое оптимальное по стоимости и качеству, строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. стен дома.


Материал для стен.Конечно, все зависит от края, в котором вы решили возводить коттеджКоттедж – загородный индивидуальный одно- двух-этажный жилой дом с приусадебным участком.. Возможно, рекомендуемого нами типа материала в нем не будет. В этом случае есть возможность заменить его на самый распространенный тип материала в вашем городе.


Стена вашего коттеджа будет состоять из двух слоев. Первый слой – это наиболее доступный в вашем городе материал, например, известняк, крымский камень, камень природный купить который вы можете у себя в городе без проблем. Если такого материала вам не достать, то вместо них разрешается применить шлакоблок и пеноблок. Такой набор материала обеспечивает возможность уменьшить затраты на постройку стен вашего строения. Основное, вы получаете относительно теплые стены. Если и в этом случае стены получатся холодными, то применим гипсокартонПредставляет собой лист, состоящий из двух слоев строительной бумаги(картона) и гипсового сердечника. Из общей массы листа примерно 93% приходится на двуводный гипс, 6% — на картон, 1% массы образован за счет влаги, крахмала и органического поверхностно-активного вещества., под который уложим дополнительный слой изоляции.


Ширина стенНачнем с главного правила – ширина фундамента равняется ширине стен. Возможно маленькое свисание облицовочного кирпича с фундамента. Мы рекомендуем возводить стены максимальной толщины – это принесет тепло коттеджа зимой и прохладу в строения летом. Максимальной ширины для выбранного материала достичь несложно, укладываем ракушняк по длине получаем сразу 400 мм. Затем нужно зарезервировать пространство для воздушного зазора или изоляции и начинаем кладку ряда облицовочного кирпича. В итоге имеем 400+100+115=615 мм. Если кому кажется, что стены толстые, то может развернуть ракушняк на ширину, и в результате получить толщину стен 415 мм. Мы настоятельно советуем, что ширина стен обязана быть максимальна. Ведь вы возводите дом для себя и первоначальные затраты окупятся экономией на энергии.


Выполнение разметкиК этому этапу у вас должны быть все планы помещений. Поэтому очередной этап – разметка. Обозначать границы стен нужно делать не самостоятельно. Нужно сперва выполнить разметку внешних стен, а затем внутренние стены. Особое внимание уделите длине диагоналей. Их длина должна быть эквивалентна.


Приготовление цементного раствораКладку стен начинайте с приготовления цементного раствора. Качественный цементный растворСмесь цемента, песка и воды. для постройки стен готовится из песка и цемента в отношении 3:1. Сначала в удобную для работы емкость наливается вода, после – цементПорошкообразный строительный вяжущий материал, который обладает гидравлическими свойствами, состоит из клинкера и, при необходимости, гипса или его производных и добавок., а в самом конце кладется песок. Как только закончите перемешивать смесь (раствор), дайте ей постоять в течении 15-20 минут и перемешайте снова. Для кладки кирпича облицовки оригинально применять цементный растворс добавлением сажи. Черные швы на кирпиче смотрятся наиболее выиграшно.


Начинаем кладкуНачинаем класть ракушняк и облицовочный камень с внешних углов дома. Для получения ровного ряда надо натянуть строительную нить между углами строения. Правильность установки угловых камней и кирпичей проверяем по уровню и отвесу. Нитка, натянутая между корректно установленных камней будет направляющей для каждого следующего камня в кладке. Для контроля вертикальности применяйте отвес.


Помните про перевязку рядов в кладке. В обязательном порядке каждый стык между камнями или кирпичами должен перекрываться целым камнем или кирпичом в следующем ряде. Также помните, что стены из крымского камня обязаны быть перевязаны со стенами из облицовочного кирпича. Действуйте по принципу – через каждый ряд камень внутренней стены должен входить в кладку внешней стены.


Хотим заметить, чтобы внешние стены из облицовочного кирпича стояли долго, нужно не забывать перевязывать их между собой. Для этого применяйте штыри, забитые в камень и соединяющиеся с облицовочным камнем.


Армопояс. Если вы планируете строить дом из ракушняка более одного этажа, то вам придется укладывать плиты, т.е. Вам в обязательном порядке нужно делать армопояс. Армопояс способен распределить нагрузку плит перекрытия по всему периметру коттеджа. Для этого необходимо возвести опалубку на нужной высоте и изготовить армирующий каркас. Затем бетоном опалубку. Высота опалубки должна быть порядка 200 мм. Хватит именно этой высоты.

понедельник, 19 декабря 2011 г.

Канадская Технология Загородного Строительства

Канадская Технология Загородного СтроительстваВидимо, ещё со времен легендарных панельно-спальных хрущёвок, в нашем сознании плотно отложилось мнение о том, что серийно панельное строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. - это нечто второсортное, несолидное, типовое. Человек, строящий свой загородный дом, не может себе позволить купиться на дешёвое. Классический пример того, как стериотип мышления мешает людям видеть простые решения подчас довольно сложных проблем. 


Канадская строительная технология строительства загородных домов и коттеджей, являющаяся принципиально новым подходом к каркасно-щитовой технике строительства, известна нашим заграничным собратьям вот уже в течении двадцати лет.


На сегодняшний день можно констатировать тот факт, что в секторах малоэтажного сельского строителъства 60% жилья возводится именно по этому методу. 

Конструкции с применением канадской технологии::


в 4 раза прочнее обычных деревянно-каркасных зданий;


в 5 раз быстрее традиционных строительных технологий;


в 8 раз теплее кирпичных и бе тонных конструкций;


срок службы материала не менее 150 лет

В основе этой технологии лежит использование конструкционных теплоизоляционных панелей stiuctural insulated panel (SIP), которые состоят из двух ориентированных стружечных плит, между которыми под давлением в качестве утеплителя прикрепляется слой твердого пенополистирола. Экологически чистый, нетокcичный, тепло- и звукоизоляционный пенополистиролПенополистирол - теплоизоляционный материал, разновидность термопластичных пенопластов. Наилучшими характеристиками обладает пенополистирол, изготовленный методом экструзии., на 98% состоящий из воздуха, используется в строительстве вот уже 30 лет. 

SIP - материал XXI века. Неудивительно, что здания, построенные из него, по сути универсальны. В Канаде, откуда пошла эта технология, температура воздуха колеблется от -50oС зимой до +40oС летом. Эти дома находят себе применение в любых климатических условиях, они одинаково приспособлены к северным морозам и жаре Африки.

Удивительно, но "деревянные коробки", склеенные из щепок, оказываются много прочнее кирпичных, железобетонных и деревянных зданий. После последнего землетрясения в Японии целы остались только дома, построенные по канадской технологии. Такая прочностьСвойство материала сопротивляться разрушению под действием внутренних напряжений, вызываемых внешними силами или другими факторами. Физическая природа прочности твёрдых тел обусловлена в конечном счёте силами взаимодействия между атомами и ионами, составляющими тело. Оценивается пределом прочности – нагрузкой, при которой происходит разрушение материала. Обозначается R, измеряется в МПа. обусловлена разной ориентацией стружечных панели и системой скрепления плит между собой. После успешных естественных испытаний в Японии и Америке, эти сейсмически устойчивые здания начали активно распространяться в Афганистане и горных районах бывшего СССР.

Однако самое удивительное в этом канадском чуде - быстрота сооружения. С того момента, как клиент примет решение строить дом по канадской технологии (выбрав подходящий для себя проект загородного дома)и до того дня, как он отпразднует новоселье, пройдет не более двух месяцев. Дом, про который мы рассказываем, рождается не на строительной площадке.При всех своих достоинствах этo жилье достаточно дешево.

В закрытом цехе происходит раскройка и склеивание панелей. К тому моменту, как будет готов фундаментПреимущественно подземная часть сооружения, служащая его опорой и передающая нагрузку на основание., на место будет послана строительная бригада, которая оперативно и качественно соберет ваш загородный дом, словно детский конструктор Lego. Сборка занимает не более 3-4 дней.

Оперативность вырастания подобных зданий вовсе не указывает на их неказистость "современных времянок". Канадская технология строительства загородных домов дает возможность воздвигать шикарные комплексы элитного жилья с пятиэтажными домами.

Таким образом загородное строительство по канадской технологии можно охарактеризовать как доступное, быстрое и весьма комфортабельное для каждого

пятница, 16 декабря 2011 г.

Строительство Загородного Дома

Строительство Загородного ДомаВ основе начала загородного строительства лежит стремление человека к уюту, спокойствию, комфорту, экологической чистоте. Люди всегда стремились если не селиться в экологически чистых районах, то хотя бы выезжать за город в выходные дни и в период отпусков, чтобы отдохнуть душой от суеты и будничных проблем.

Первым делом, после выбора географического положения будущего коттеджа, необходимо сделать проект каркасно щитового дома. Его можно найти в специализированных глянцевых журналах, можно сделать самостоятельный набросок и обратиться за корректировкой в проектно-конструкторское бюро, а можно полностью довериться профессионалам, которые предложат готовые варианты различных планировок.

В целях экономии вы можете самостоятельно искать строительные бригады на разных этапах строительных работ. А возможно возведение дома под ключ, то есть включая всю внутреннюю отделку. В этом случае, кроме работы архитектора, могут потребоваться услуги дизайнера. Но опять же, все индивидуально, и зависит от ваших пожеланий. Классический интерьерИнтерьер – внутреннее пространство помещения. Функциональное назначение интерьера определяет его архитектурное решение – размер, пропорции и т.д., без особых изысков, даст вам время обустроится на новом месте, встать на ноги после крупных расходов на само строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы., убедиться в том, действительно ли такие дома не дают усадки, и в будущем со свежим взглядом и силами приняться за усовершенствование интерьера.

Утепление дома поможет снизить стоимость его эксплуатации за счет снижения теплопотерь. Утепление крыши пенополистиролом лучше продумать на стадии строительства, потому, что его обычно укладывают внутрь каркаса здания. ПенополистиролПенополистирол - теплоизоляционный материал, разновидность термопластичных пенопластов. Наилучшими характеристиками обладает пенополистирол, изготовленный методом экструзии. имеет преимущества перед другими видами утеплителей благодаря более высоким техническим и эксплуатационным параметрам.

Главное, иметь большое желание начать загородное строительство, к исполнению которого нужно идти поэтапно, решая проблемы по мере их поступления. Рациональный подход и энтузиазм быстро приблизят вас к исполнению вашей мечты. Сроки возведения каркасных домов значительно короче сроков строительства домов другого типа, поэтому вам не грозит долгострой.

понедельник, 12 декабря 2011 г.

Разнообразные Методики И Приёмы Постройки Современного Коттеджа Из Известных Материалов. Техника Выбора Подходящего Материала И Оценка Бюджета

Разнообразные Методики И Приёмы Постройки Современного Коттеджа Из Известных Материалов. Техника Выбора Подходящего Материала И Оценка БюджетаКоттедж, представляющий собой небольшой домик, стал очень распространённым видом жилья в последнее время. В густонаселённых центральных районах страны строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. коттеджей наиболее развито, так как именно там находится большинство крупных городов, от которых людям зачастую хочется отдохнуть в деревенском домике.


Оценить стоимость строительства загородного коттеджа можно, сложив цену участка и затраты на рабочую силу. В итоге получается, что удовольствие совсем не из дешёвых. Составлять проекты домов нужно очень внимательно, рассчитывая всё до мелочей, чтобы не потерять потраченные деньги впустую. Прежде всего нужно выбрать хорошее место для постройки коттеджа.


В прочности будущего дома огромное значение будет иметь фундаментПреимущественно подземная часть сооружения, служащая его опорой и передающая нагрузку на основание., поэтому нужно очень хорошо оценить качество местности, на которой планируется строительство, а также произвести химический анализ состава земли в данном месте. Анализируя полученные сведения, выносится заключение о том, каким должен быть фундамент будущей постройки. Оценка местности является тем этапом, который выпускать категорически не рекомендуется.


Также немаловажно определиться с тем, из чего будет сделана ваша будущая постройка. Сейчас наибольшей популярностью пользуются такие материалы как: дерево, кирпичКаменный штучный пустотелый или полнотелый строительный материал правильной формы, изготавливаемый из глинистого сырья путем обжига. Подразделяется на марки по прочности (от 75 до 300) и морозостойкости (от 15 до 50). По теплотехническим свойствам и плотности выделяют эффективный (1450 кг/м куб.), условно эффективный (1450–1600) и обыкновенный кирпич (свыше 1600)., а также монолитные конструкции. Каждый из этих материалов имеет свои преимущества и недостатки, на которые стоит рассмотреть.


Наиболее прочными являются дома из кирпича, которые способны выстоять множество десятилетий, а может и столетий. Эффектность и красота также является отличительной чертой таких домов. Однако возведение такого коттеджа обойдётся вам дороже всего.


В последнее время одним из самых популярных материалов стало дерево. Невысокая стоимсоть постройки, уютность, теплота и прочностьСвойство материала сопротивляться разрушению под действием внутренних напряжений, вызываемых внешними силами или другими факторами. Физическая природа прочности твёрдых тел обусловлена в конечном счёте силами взаимодействия между атомами и ионами, составляющими тело. Оценивается пределом прочности – нагрузкой, при которой происходит разрушение материала. Обозначается R, измеряется в МПа. яляются отличительными чертами коттеджей из дерева. Правда долговечность таких зданий не сравнима с тем же кирпичом.


Наиболее продвинутым является монолитное строительство. Дома из этого материала легче и прочнее кирпичных, а сам материал стоит гораздо меньших денег. Однако без высококвалифицированных рабочих и инденеров такой коттеджКоттедж – загородный индивидуальный одно- двух-этажный жилой дом с приусадебным участком. вам соорудить не удастся.


В заключение хотел бы сказать, что экономить на квалифицированных работниках не стоит, ведь по большей части от них зависит качество коттеджа, который будет построен.

суббота, 10 декабря 2011 г.

Типовые и индивидуальные проекты для строительства коттеджей

Типовые и индивидуальные проекты для строительства коттеджейБудущий владелец собственного коттеджа, обычно, обращается к специалисту для того, чтобы выбрать готовый типовой проект или заказать свой собственный и неповторимый проект. Проектирование - очень нелегкий процесс, требующий от проектировщика немало творческих сил и профессионализма, а со стороны заказчика - денежных вложений. Экономия на этом этапе грозит обернуться неприятными сюрпризами при последующем строительстве коттеджа, в виде непредвиденных расходов, дополнительных сроков и неожиданного результата.

 

В настоящее время многие фирмы предлагают такой огромный выбор типовых проектов коттеджей, который может удовлетворить самые взыскательные вкусы. Важным преимуществом готовых проектов является их невысокая стоимость. С момента приобретения проекта, до начала строительства, может пройти всего несколько дней. Клиент может быть уверен в выполнимости проекта, ведь по нему было реализовано уже  несколько зданий.  Современные проекты предусматривают возможность внесения изменений во внутреннюю планировку дома в соответствии с индивидуальными потребностями заказчика.  К недостаткам выбора типовых проектов можно отнести отсутствие эксклюзивности при строительстве коттеджей по ним.

Разработка коттеджа по индивидуальному проекту может занять немало времени и денежных средств.  Такой дом будет отличаться от строений соседей неповторимым стилем, планировкой и качеством исполнения. Разработка индивидуального проекта обычно включает в себя услуги по геологическим изысканиям, разработке концепции коттеджа, составлению проекта инженерных коммуникаций, авторскому надзору. СтроительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. коттеджа по индивидуально-разработанному проекту позволит хозяину реализовать все его мечты о том, каким должен быть идеальный дом.

четверг, 8 декабря 2011 г.

Коттедж-Это Не Только Очень Красиво

Коттедж-Это Не Только Очень КрасивоКакой должна быть жизнь? Конечно же, вариантов ответа может быть много, но несомненно одно - идеальная жизнь начинается с правильного выбора дома. Территориально он должен находиться там, где лесной воздух самый свежий и поют соловьи, куда можно без пробок доехать из центра мегаполиса по хорошей дороге.Если закрыть глаза и продолжить мечтать, то можно себе представить идеальное место, где не существует коммунальных проблем - всегда есть чистая родниковая вода, бесперебойно работают системы электро-и газо-снабжения, убран мусор и территория вокруг дома. Все это не Ваши заботы, а вежливого персонала, который за этим следит. Конечно, дом - это крепость, и ее круглосуточно надежно охраняют профессионалы.Представим себе приветливых соседей, которые зовут сыграть с ними партию в теннис, а потом поплавать в бассейне... Но сначала Вы стремитесь туда, где Ваше сердце - в ВАШ уютный, красивый и комфортабельный коттеджКоттедж – загородный индивидуальный одно- двух-этажный жилой дом с приусадебным участком., которому позавидовал бы любой европеец. Вы вдыхаете свежий воздух с запахом сосен, любуетесь потрясающим видом и говорите себе: «Такой должна быть жизнь!»После напряженной работы хочется расслабиться и отдохнуть, вырваться из шумного города с его постоянной суетой и насладиться созерцанием природы. Даже если вы – владелец благоустроенной квартиры, вам не удастся полностью расслабиться и полноценно отдохнуть. По дороге домой вы можете попасть в пробку, т.к. придется пробираться через весь город, чтобы попасть в родную квартиру. Ваши соседи за стенкой могут затеять ремонт или позвать гостей именно в тот момент, когда вы укладываетесь на свой диван, предвкушая хороший отдых. Неужели даже дома нет спасения от городского шума и суеты? К счастью, выход есть – загородные дома коттеджи.Чтобы построить хороший коттедж (фото), необходимы соответствующие знания, значительные усилия и денежные затраты. Например, перед постройкой коттеджа требуется исследовать геологические условия, разработать архитектурный проект. Но как же быть, если строить коттедж сами вы не умеете или не хотите? Хорошим решением может стать обращение в фирму, продающую коттеджи под Киевом. Обращаясь в компанию, предлагающую купить загородные дома коттеджи, вы избавляетесь от массы проблем и получаете готовый коттедж, оснащенный всеми удобствами. Как правило, коттеджи под Киевом не строят по одному – возводится целый коттеджный городок, т.к. это более выгодно и для фирмы-продавца, и для ее клиентов. При строительстве коттеджей учитываются особенности местности, разрабатывается единый архитектурный план, прокладываются дороги, возводятся необходимая инфраструктура. Такой коттеджный городок – мечта для занятых людей, которые хотят иметь свой собственный островок свободы и комфорта.Реализует коттеджи компания-девелоперПредприниматель, получающий прибыль от создания и развития объектов недвижимости (как финансирующий реализацию проекта самостоятельно, так и с привлечением инвестиций). Может брать на себя функции автора идеи проекта, приобретателя земельного участка под застройку, организатора проектирования объекта, нанимателя генподрядчика, управляющего недвижимостью и т. д."Парк Хаус Инвест", генеральным застройщиком является компания "ИБК". Так что коттеджный городок «Парк Хаус» - это лучшие загородные дома коттеджи, изготовленные из качественных материалов профессиональными строителями.В наш коттеджный городок под Киевом очень просто добраться: всего 14 километров по трассе Киев-Борисполь – и вы дома. Кроме всего прочего, коттеджи под Киевом – это еще и безопасно. Наш коттеджный городок под Киевом надежно охраняется (видеонаблюдение, служба охраны), так что вы можете спокойно отдыхать и не бояться за безопасность ваших детей.

среда, 7 декабря 2011 г.

Строительство Каркасных Домов

Строительство Каркасных Домов>!-- @font-face { font-family: "Calibri"; }p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal { margin: 0cm 0cm 10pt; line-height: 115%; font-size: 11pt; font-family: "Times New Roman"; }a:link, span.MsoHyperlink { color: blue; text-decoration: underline; }a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed { color: purple; text-decoration: underline; }p.Normal, li.Normal, div.Normal { margin: 0cm 0cm 10pt; line-height: 115%; font-size: 11pt; font-family: "Times New Roman"; }div.Section1 { page: Section1; } --

Технология каркасного строительства

В отличие от бревенчатых домов, в которых несущими элементами являются стены. В каркасных зданиях эту функцию выполняет остров из цельной или клееной древесины. Снаружи и внутри каркас обшивается листовым или погонажным материалом, а изнутри заполняется утеплителем. Существует несколько вариантов сборки каркаса: точкой отсчета может стать пол, на который устанавливаются вертикальные элементы или стоечно-балочная конструкция, опирающаяся на фундаментПреимущественно подземная часть сооружения, служащая его опорой и передающая нагрузку на основание.. Чаще всего применяется каркас, состоящий из нижних и верхних обвязок стен, стоек и балок, подкосов жесткости, а также вспомогательных элементов – промежуточных стоек и ригелей, между которыми располагаются дверные и оконные рамы. На фундамент или цокольНижняя часть наружной стены здания, расположенная непосредственно на фундаменте, или верхняя, надземная, часть ленточного фундамента., поверх гидроизоляционного слоя, укладывается и крепится при помощи стальных анкеров нижняя обвязка, сделанная из тщательно высушенных и антисептированных брусьев хвойных пород.

Фиксируются несущие и угловые стойки. Поперечное сечение последних должно быть не менее 5 кв.см., длина определяется высотой этажа, а ширина – толщиной утеплителя. По стоякам укладывается верхняя обвязка.

После установки каркас обшивают, монтируют утеплитель и пароизоляцию. Слои укладывают в следующей последовательности: внутренняя обшивка, пароизоляция, теплоизоляция, ветрозащитный слой и наружная обшивка. Каждый элемент пирога выполняет определённую функцию, поэтому отсутствие или некачественная укладка даже одного слоя сказывается на качестве всей конструкции. Внутренняя обшивка стен служит основой для отделки. Она может выполняться из досок любого сечения и профиля, гипсокартона, ЦСП, СМЛ и прочих листовых материалов, одобренным по санитарным нормам для жилых помещений. В «мокрой зоне» (ванных комнатах, санузлах, кухнях) для внутренней обшивки используются влагостойкие материалы.

Слой пароизоляции защищает теплоизолятор от воздействия водяных паров, поступающих из жилых помещений. Этот параметр очень важен, т.к. при увлажнении утеплителя, его теплозащитные свойства резко снижаются. В качестве пароизоляции применяется специальная мембранная пленка, которая монтируются между теплоизоляцией и внутренней обшивкой помещений.

За утеплителем располагается ветрозащитный слой, предохраняющий стены от продувания, и наружная обшивка. Сначала каркас обшивается атмосферостойкими материалами (ЦСП, GreenBoard), затем на них набивается мембранная пленка и контрбрус, и только затем крепится внешняя облицовка (сайдинг, имитация бруса). Внешняя облицовка несет несколько функций, помимо эстетической, обеспечивая жесткостьЖесткость – способность металлоконструкции или ее элемента не подвергаться деформации под воздействием внешних механических нагрузок. конструкции, защиту конструктива здания от атмосферных воздействий. Воздушный зазор обеспечивает вентиляцию всей конструкции, предохраняет древесину и утеплитель от увлажнения.

Даже краткий рассказ о принципах возведения каркасного дома позволяет выявить ряд преимуществ подобных коттеджей. Прежде всего, эти постройки наиболее экономичны: древесины расходуется меньше, чем для строительства бревенчатых или брусовых домов. Небольшая масса и устойчивость каркасного дома позволяет использовать облегченные фундаменты.

каркасные дома.

Ещё один плюс таких конструкций – свободная планировка внутренних помещений. Современный каркасный дом – высокотехнологичный продукт. Он поставляется потребителю в виде готового комплекта, в который входят элементы стен и перекрытий, стропильные конструкции, окна, двери, утеплитель, крепежные материалы, мембранные плёнки и т.д. На сборку каркасного дома уходит 2-3 месяца, затем можно приступать к внутренней отделке.

Сайт : www.prime-group.ru , тел. (495) 585-07-70

воскресенье, 4 декабря 2011 г.

Строительство Деревянных Домов. Дом Для Каждого

Как бы упорно не манила нас цивилизация, в душе у многих сильна любовь к истокам. Довольно зачастую, просиживая в современном офисе из металла и пластмассы, тянет на дачу, где настолько свеж воздух и парят ароматы скошенной травы и древесных стружек. Большинство обычных людей и сегодня втайне мечтают не о своей личной квартире в многоэтажке, а о своем домике. Притом непосредственно деревянном доме, оттого что в нем мощь земли, надежность и спокойствие.

Многие думают, что строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. деревянных домов – это дело, доступное любому. На самом деле соорудить дом из дерева своими руками достаточно тяжело. Даже очертить план, не понимая основ инженерной профессии, по сути не получится. А перенести план в действительность и совершенно неподъемное устремление. Слишком мало ведь создать параллелепипед из досок. Дом может быть не только комфортным, а еще и красивым. Нынешние компании по созданию целиком деревянных коттеджей учитывают в своей работе целиком многовековой опыт русского зодчества. Самые необычные ваши концепции в состоянии воплотиться в образе дома. Сколько захотите балкончиков и башенок, самые различные очертания комнат – вы имеете шанс получить дом своей мечты.

Не стоит не помнить и о том, что собственными стараниями вы не будете в силах создать качественный коттеджКоттедж – загородный индивидуальный одно- двух-этажный жилой дом с приусадебным участком.. Не имея специального образования, как вы сможете узнать, что делать для защищенности дерева от влаги и плесени? Исключительно профессионалы в силах соорудить прочный и качественный дом, без щелей, в которые будет дуть ветерок. Сервисная гарантия на сделанный из дерева коттедж у достойной организации в состоянии тянуться несколько десятков лет. Ваши дети и их дети не в состоянии будут узнать, что такое перекошенные косяки или прогнивший пол. Жить в нормально построенном коттедже хорошо и спокойно.

Некоторые полагают, что построенный из дерева дом – это что-то отслужившее свой срок и неуютное. Но теперешние деревянные коттеджи обладают всей нужной внутренней структурой. Всяческие новинки техники могут просто размещаться здесь и нормально работать. На данный момент в деревянном доме может быть даже джакузи, или современный душ с массой опций. Санузел вашего деревянного коттеджа обустроят таким образом, что любые испарения сохранности дерева не помеха.

На сегодня все большее количество людей начинают понимать, что намного уютнее проживать в своем персональном доме. А на работу можно и съездить, причем не обязательно иметь автомашину. Сегодня маршрутные такси ездят даже в наиболее глухие места, где находятся дачные участки. И возвращаясь каждый вечер в личный большой привлекательный дом, вы начнете осознавать, насколько прекрасна жизнь.Строительство Деревянных Домов. Дом Для Каждого

Как Выбрать Земельный Участок Под Строительство

Если вы решили построить дом, в первую очередь, вам необходимо выбрать земельный участок для этого дома. Чтобы выбрать хороший земельный участок, необходимо учесть множество факторов. В дальнейшем это избавит вас проблем во время строительства дома, коттеджа.

Сначала определитесь с площадью будущего земельного участка. Участок выбирайте исходя из общей площади дома, который собираетесь построить на нем. Примерная пропорция — 1:10, то есть для дома площадью 200 кв.м. нужен участок в 20 соток. Соблюдать эту пропорцию необязательно, но помните, что в будущем ликвидность вашей недвижимости упадет.

Кроме юридических аспектов покупки участка, физических характеристик грунтов и доступности коммуникаций, обратите внимание на:

живописные окрестности

солнце не закрывается домами и деревьями

удаленность участка от соседних домов

возможность телефонизации дома

ограничения на места расположения на участке и высоту постройки

экологическая обстановка в районе

доступность эксплуатационных фирм

муниципальное обслуживание дорог

наличие централизованного вывоза мусора, доставки почты

доступность больницы, магазинов, почты, пляжей и спортплощадок

возможность страхования строительства и законченных построек

Земельные участки под индивидуальное строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. в престижных загородных районах города стоят прилично. Если участок слишком дешевый относительно других, скорее всего, что он отягчен какими-то проблемами. К ним, в первую очередь, относится должным образом не определенное правовое положение участка. В частности, выясните, проходил ли участок процедуру межевания. Процедуру межевания лучше выполнять за счет продавца.

Информация о местности

Прежде чем купить участок земли обратитесь в орган местного самоуправления с просьбой предоставить более полную информацию о предлагаемых земельных участках.

Полезно ознакомиться с данными земельного кадастра, результатами мониторинга, планирования, резервирования, зонирования земельных угодий.

Также пообщайтесь с вашими будущими соседями по поводу развития земель района в целом.

Водоснабжение участка

Подача воды в дом может осуществляться от коллективного (городской, поселковый водопровод) или индивидуального источника (скважина, колодец). Часто покупатель участка, не имеющего доступа к водопроводным сетям, думает, что пробурить скважину на участке легко. Но на самом деле дело обстоит далеко не так просто.

Многие загородные районы имеют существенный недостаток — иногда приходится бурить скважины глубиной 60−80 м, чтобы добраться до воды. Это может обойтись вам $8 000 и более. Так что сравнительная дешевизна участка объясняется наличием массивных гранитных валунов в толще грунта, препятствующих доступу к воде.

Качество воды

Если рядом с вашим участком имеются уже пробуренные скважины, узнайте у их владельцев данные скважин и заключение СЭС на предмет содержания бактериологических и химических примесей в воде.

Обычно в скважинах от 20 м и глубже бактериальное заражение воды отсутствует.

Грунты на участке

Вам это необходимо знать для определения типа фундамента будущего дома. Исследование грунтов желательно выполнить еще до покупки участка. Особенно это касается тех случаев, когда вам предлагают подозрительно дешевый участок в привлекательном районе.

В некоторых регионах найти участок под строительство с идеальным грунтом почти невозможно. Архитекторы об этом знают и всегда готовы предложить набор технических решений, позволяющих нейтрализовать неблагоприятное воздействие грунтов.

Уровень грунтовых вод

Подвержен ли участок затоплению в период паводков? Пробурите ручным буром или лопатой несколько неглубоких скважин на участке. Если через час в углублениях соберется вода, уровень грунтовых вод на участке слишком высок.

Расспросите также соседей насчет периодов весенних паводков и осенних дождей, не затапливаются ли местные земли? Если уровень грунтовых вод высок, а паводки обильны, на погреб, подвал или подземный гараж лучше не рассчитывать, если вы не готовы вложить достаточно серьезные средства в гидроизоляцию дома.

Коммунальные канализационные сети

Если есть коммунальные канализационные сети, вопрос тут же снимается. Только необходимо получить разрешение на сброс стоков в соответствий с потребностями вашего будущего дома и возможностями самих сетей. В случае если нет поселковых коммуникаций, надо задуматься о локальных системах.

Электроснабжение участка

Узнайте, где находится ближайшая подстанция, сколько киловатт вам могут выделить на законных основаниях в местной администрации. Норма потребления среднего дома площадью 200−300 кв. м — 20−30 кВт. Однако по имеющимся нормам на один дом выделяется не более 9,6 кВт. Поэтому будущим домовладельцам приходится включать в статьи своих расходов затраты на собственную подстанцию или электростанцию.

Конечно, эти требования могут показаться слишком строгими, но это оптимальный участок, который желательно выбрать для строительства. Ведь вы не можете ежегодно выбирать участки, дома, дачи и строить коттеджи, поэтому в таком вопросе важна не скорость, а качество. Соберите все свое терпение и подходите к выбору участка ответственно.Как Выбрать Земельный Участок Под Строительство

четверг, 1 декабря 2011 г.

Лицензия И Разрешение На Строительство

В последние годы строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. жилых домов и коттеджей в Подмосковье продвигается довольно быстрыми темпами. Застраивается всё большее количество земель. Но необходимо иметь в виду, что строительство домов и коттеджей без специального разрешения на строительство является незаконным. Строительство зданий и сооружений без разрешения Гражданский кодекс РФ (ст 222) определяет как самовольная постройка.

Ст. 222. Самовольная постройка


1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.


2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.


3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кодекс РФ об административных правонарушениях в ст. 9.5 устанавливает административную ответственность за нарушение порядка строительства в виде штрафа.

Наша компания занимается не только оформлением лицензии на строительство, но также помогает в получении разрешения на строительство подмосковной загородной недвижимости и недвижимости в Москве. Мы поможем вам получить разрешение и лицензию на строительство в достаточно краткие сроки.

Разрешение на загородное строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории. Строительство коттеджей, загородных домов, реконструкцияОбновление, модернизация, перестройка зданий, улиц, площадей, городов. объектов, а также их капитальный ремонтКомплекс строительных и организационно-технических мероприятий, направленных на устранение физического износа сооружения, не связанный с изменением основных технико-экономических показателей здания и его функционального назначения., если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство в Московской области выдается органом местного самоуправления (Главой Администрации района).

Разрешение на строительство вступает в силу со дня его получения и выдаётся сроком не более, чем 3 года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления. Разрешение строительства оформляется в двух экземплярах. Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления.

Обращаем ваше внимание на то, что не во всех случаях требуется разрешение на строительство. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае:


1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;


2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);


3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;


4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;


5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.Лицензия И Разрешение На Строительство

Рименение растворов из сухих смесей для строительства коттеджей и отделки помещений

Рименение растворов из сухих смесей для строительства коттеджей и отделки помещенийПрименение растворов из сухих смесей для строительства коттеджей и отделки помещений

При строительстве коттеджей, отделке и ремонте квартир важно правильно выбрать сухие смесиСухие смеси – сыпучие, рационально подобранные смеси вяжущего, заполнителя, наполнителей и специальными добавками (регуляторы схватывания и твердения, адгезивы, пластификаторы и другие). Сухие смеси предназначены для приготовления строительных растворов, смесей для выравнивания бетонных полов, приклеивания строительных плиток, приготовления грунтовок, шпаклевок, штукатурок и затирок. Сухие смеси затворяются водой на месте производства работ., цемент или должным образом разбираться в этом вопросе, так как от этого зависит срок жизни результатов вашей деятельности.


Использование сухих растворных для штукатурных работ имеет ряд преимуществ перед применением товарного раствора: исключается перевозка большого количества воды, входящей в состав раствора; появляется возможность соблюдения строгой технологии приготовления смесей на заводе. Применение сухих смесей экономически оправданно при малых обьемах штукатурных работ.


При периодическом использовании небольших порций растворов (например заделка и затирка мест примыканий панельных и блочных стен и перегородок между собой. Примеры использования в дизайне квартиры); при отсутсвии утепленной тары или отапливающих приборов для хранения готового раствора.


Из цементно-песчаных сухих смесей приготовляют растворы для устройства накрывочного слоя по цементной штукатурке, для расшики рустов между железобетонными плитами, для оштукатуривания внутренних откосов. Требования к сухим штукатурным смесям: Начало схватывания раствора нормальной густоты в минутах (не менее) - 90. Конец схватывания в минутах (не менее) - 20 (после начала схватывания)


ПрочностьСвойство материала сопротивляться разрушению под действием внутренних напряжений, вызываемых внешними силами или другими факторами. Физическая природа прочности твёрдых тел обусловлена в конечном счёте силами взаимодействия между атомами и ионами, составляющими тело. Оценивается пределом прочности – нагрузкой, при которой происходит разрушение материала. Обозначается R, измеряется в МПа. сцепления штукатурки с основанием (адгезияСпособность сцепления двух разнородных тел на молекулярном уровне., МДа (не менее) - 0,3


Прочность на сжатие сухих образцов обьемной массой до 0,6 т/м с заполнителем - перлитовым песком, высушенным до постоянной массы. МПА (не менее) - 1

среда, 30 ноября 2011 г.

Строительство Коттеджей. Уют И Долговечность Идеального Жилья

Не тайна, что на текущий момент всё большее количество личностей выбирает для себя строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. полноценного частного коттеджа, а не маленькую квартиру в бетонном муравейнике. Рост благосостояния, а заодно полная уверенность в том, что любой человек заслужил на самом деле самого оптимального, ведут к такому, что вопросы сооружения своего дома беспокоят всё большее количество наших современников.

При этом необходимо принять во внимание и характеристики участка земли, на котором планируется возведение, и топография коттеджного посёлка. К тому же нужно, чтобы строительство коттеджей осуществлялось подлинными специалистами. Так как всякая детальИзделие, изготовленное из однородного по наименованию и марке материала, без применения сборочных операций. Эти же изделия, подвергнутые покрытиям (защитным или декоративным), независимо от вида, толщины и назначения покрытия, или изготовленные с применением местной сварки, пайки, склейки, сшивки и т. п. в сооружении может оказаться чрезвычайно существенной после. К слову, уровень качества почвы на приусадебном участке в силах определить отбор строительных материалов для основания, а кроме того для отделки стенок вашего коттеджа. Более того, важно сразу определить точный уровень и общее качество грунтовых вод. И не только для того, чтобы обеспечить независимое водоснабжение коттеджа, пусть и это тоже весьма существенно. Изначально – чтобы уточнить тип основания, который подойдет в данном варианте, а также вероятные виды материалов, из которых его реально возводить.

Разумеется, исключительно значимо, чтобы строительство велось экспертами. Только в этом случае существует полная уверенность в таком, что коттеджКоттедж – загородный индивидуальный одно- двух-этажный жилой дом с приусадебным участком. будет не только красивым, но вдобавок и практичным. Крайне существенно в подобном аспекте как строительство прежде всего продумать контакт разных строительных материалов, из которых будет построен ваш коттедж. Вот, скажем, использование только железобетонных фрагментов делает возведение намного более дешёвым, нежели применение иных материалов, да и сроки строительства заметно сокращаются. Однако при этом нужно спланировать и отделочные материалы для всей внутренней, и для внешней отделки. Оставлять сделанные из бетона блоки на волю климата более чем небезопасно.

Коттеджи растут в окрестностях больших городов без преувеличения как грибы после дождя. Возведение осуществляется и в особенно обустроенных посёлках, и в дачных посёлках, и в селах. При том лучше, разумеется, элитные коттеджные районы. В этом случае вы точно сможете получить все коммуникации, подводимые прямо к коттеджу, а зачастую и внутреннюю структуру – и не только шоссейную, а еще и общественную. Более этого, коттеджи в элитных районах охраняются. Так что вы без тревог сможете оставить свой коттедж под охраной, уехав, к слову, в отпуск или даже на рабочий день.

Коттеджные районы – чудесная возможность не только лишь обзавестись домом, но вдобавок и возможность проживать поистине с удовольствием.Строительство Коттеджей. Уют И Долговечность Идеального Жилья

вторник, 29 ноября 2011 г.

Использование газобетона при строительстве коттеджей

Газобетон – уникальный строительный материалМатериал, предназначенный для создания строительных конструкций зданий и сооружений, а также изготовления строительных изделий., относится к одному из видов ячеистых (пористых) бетонов. При его производстве используются природные минеральные вещества – цементПорошкообразный строительный вяжущий материал, который обладает гидравлическими свойствами, состоит из клинкера и, при необходимости, гипса или его производных и добавок., известь, кварцевый песок, вода, а пористостьПористость - степень заполнения объема материала порами (ячейками воздуха или другого газа). Пористость существенно влияет на технические свойства материалов теплопроводность, прочность, водопоглощение и др.). получается за счёт газообразующих веществ. В отличие от пенобетона, газобетонРазновидность ячеистого бетона, получаемая из смеси вяжущего, песка и воды с газообразующими добавками. В качестве вяжущего применяют портландцемент. Газообразователем, как правило, служит алюминиевая пудра. При введении ее в смесь происходит реакция с известью или щелочью, в результате которой выделяется водород. требует особых условий производства, больших энергозатрат, специального оборудования и соблюдения всех технологий, а главное – наличие температурной (автоклавной) обработки материала, которая значительно повышает прочностьСвойство материала сопротивляться разрушению под действием внутренних напряжений, вызываемых внешними силами или другими факторами. Физическая природа прочности твёрдых тел обусловлена в конечном счёте силами взаимодействия между атомами и ионами, составляющими тело. Оценивается пределом прочности – нагрузкой, при которой происходит разрушение материала. Обозначается R, измеряется в МПа. материала. Только крупные заводы-изготовители способны выпускать высококачественный газобетон. Наша компания «Зеленый Мир» сотрудничает с лучшими производителями газоблоков, такими как ОАО «Забудова» (респ. Беларусь, технология «Hebel»), ООО «ЭКО» (Россия, технология "Wehrhahn"), НЛМК г. Липецк (Россия, технология «Hebel»).

Основные преимущества:

У газобетона очень много преимуществ по сравнению с другими материалами и практически нет недостатков. На наш взгляд, главным достоинством этого материала является его экологичность, таким качеством кроме газобетона обладает только дерево, но оно к сожалению обладает высокой горючестью и подвержено воздействию различных биоорганизмов. КоттеджКоттедж – загородный индивидуальный одно- двух-этажный жилой дом с приусадебным участком. из газобетонных блоков «дышит», обладает таким уникальным свойством как регулирование влажностного режима в помещении.

Второе преимущество – высокая тепло-звукоизоляция, которая достигается благодаря множественной пористости материала. Построенный нами дом из газобетона с толщиной наружной стены в 50 см позволяет в будущем сэкономить на отоплении дома 30-40% затрат по сравнению с домом из кирпича или бетона.

Отдельно хочется выделить физические свойства газобетонного блока. Материал очень легок, и в тоже время прочен, легко поддается обработке (сверлится, пилится шурфится). Только газобетонные блоки обладают идеально ровной поверхностью, т.к. на заводе изготавливаются с помощью высокоточного резательного комплекса. В свою очередь, точная геометрия позволяет класть блоки максимально точно, на специальный клей с толщиной шва всего 2-3 мм, а внутренняя и внешняя отделка потребует намного меньше средств, материалов и просто хлопот по сравнению, например, с кирпичными стенами.

Двумя словами можно добавить, что дом из газобетона практически не даёт осадку, не горит, морозостоек, быстро возводится, требует меньше расходов на фундаментПреимущественно подземная часть сооружения, служащая его опорой и передающая нагрузку на основание. по сравнению с тяжелыми домами, полностью соответствует СНиПСодержащий обязательные к выполнению требования нормативный документ в области строительства. и даже «перевыполняет», обгоняя такие материалы как кирпичКаменный штучный пустотелый или полнотелый строительный материал правильной формы, изготавливаемый из глинистого сырья путем обжига. Подразделяется на марки по прочности (от 75 до 300) и морозостойкости (от 15 до 50). По теплотехническим свойствам и плотности выделяют эффективный (1450 кг/м куб.), условно эффективный (1450–1600) и обыкновенный кирпич (свыше 1600)., силикатный камень, керамзитобетон, пенобетонПенобетон - вид ячеистого легкого бетона, получаемый из пеномассы, которая приготавливается из цементного теста, поризованного технической пеной, образующей воздушные ячейки (поры)..

Что касается вышеупомянутых недостатков, то наш взгляд их просто нет. Все недостатки, которые могут проявиться – это только из-за ошибки неграмотных строителей или использования некачественного материала. Обращаясь к нам за помощью в строительстве или покупке дома, Вы можете убедиться в качестве работ, используемых материалов на примере уже построенных нами домов и избежать все неприятности, связанные со строительством.Использование газобетона при строительстве коттеджей

воскресенье, 27 ноября 2011 г.

Технологии Строительства

Строительство Загородного Дома это ответственный этап в вашей жизни. Нет такого человека, который бы не мечтал о своем загородном доме. Притом не просто о дачном домике а о реальном тёплом доме, который бы не стыдно было, гостям показать, и себе удобство обеспечить. Чтобы это получилось жилье, что называется, и для детей, и для внуков, настоящее семейное гнездышко.

Зачастую строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. ассоциируется с тяжким выбором даже на первом этапе - на уровне плана строительства дома.

Для начала необходимо разобраться, из какого строительного материала вы планируете сооружать коттеджКоттедж – загородный индивидуальный одно- двух-этажный жилой дом с приусадебным участком. - интересует ли вас строительство деревянного дома, сооружение дома из кирпича и цемента или строительство дома по новым технологиям. От подобного зависит и дальнейшая работа над проектом дома и планом строительства. Известно, что одно дело - это строение из деревянного бруса, и совершенно иное - кирпичный дом или строительство быстровозводимогодома с применением легких металлоконструкций. Притом отличия не просто в качестве и прочности стройматериала, но и в том, какие непосредственно технологии строительства из данного материала получится возвести и будет ли ваш дом экологичным и не дорогим. Если вы желаете сэкономить на материалах, сделать дом крепким и долговечным, экологически чистым и красивым, можно воспользоваться новой южнокорейской технологией Steel-House.

Технология «Steel house» - строительство быстровозводимых домов на основе легких стальных тонкостенных конструкций — была разработана сталелитейным гигантом POSCO совместно с Институтом развития промышленной науки и технологии Республики Корея.

Технология «Steel house» позволяет осуществлять строительство малоэтажных жилых комплексов (до 3-х этажей), домов, коттеджей, производственных и складских помещений, магазинов, школ, детских садов, домов отдыха, больниц и прочих строений самого различного назначения.

И всякий сможет построить за разумную сумму реальный загородный дом своей мечты.Технологии Строительства

суббота, 26 ноября 2011 г.

Автономное Отопление Коттеджей

Когда речь заходит об обновлении инженерных систем дома, трое из четырех владельцев отдают предпочтение газовому отоплению. Конечно, стоимость газового топлива дорожает, но другие энергоносители дорожают еще быстрее. И даже в экономной Европе, где рачительные домовладельцы считают каждый евро, очень большое количесвто коттеджей отапливается газом. Это и понятно – газ не только экономически выгоден, но и удобен своей многофункциональностью. Его можно использовать и для отопления, и для освещения, и для приготовления пищи, и даже для обогрева террасы и мало того достаточно просто сделать отопление своими руками. Для максимально простого и надежного воплощения в жизнь проекта комфортного дома с газовым отоплением необходимо выполнение одного условия – неподалеку от дома должны пролегать сети централизованного газоснабжения. Если это условие выполняется, можно смело приобретать газовый котел, который и будет являться «сердцем» дома в отопительный сезон. Современные газовые котлы являются компактными агрегатами, зачастую даже не стационарно устанавливаемыми на полу, а монтируемыми на стену. Например, экономичная и экологичная установка Alpha-Innotec WZS 75H занимает всего 0,5 кубических метра в помещении, и это при том, что в устройство входит бак для подогрева воды на 200литров! При правильной установке и другие газовые котлы займут совсем немного места, а трубы, подводящие к ним газ, легко и быстро прокладываются под потолком или по стенам. Трубы лучше монтировать методом холодной сварки (более быстро по сравнению со сваркой традиционной). Рядом с ними необходимо предусмотреть установку вентиляционных отверстий, закрытых решетками. Это касается и мест, где будут установлены газовые счетчики. Если же в доме уже имеется газовый котел, то при реконструкции помещения его лучше заменить на более современную модель. Дело в том, что старые обогревательные приборы совершенно неэкономно расходуют топливо по сравнению с новинками – низкотемпературными котлами. Последние отличаются высокой теплотой сгорания топлива и потребляют энергию эффективнее, поскольку в них тепло конденсата, выделяющееся при отводе отработанного газа, используется повторно. Если же вы задумались о еще большей экономии, то необходимо в дополнение к газовому котлу установить солнечные коллекторы из расчета 1квадратный метр на каждого члена семьи. Для России такие технологии пока в новинку, а на западе уже является обычным делом оснастить коттеджКоттедж – загородный индивидуальный одно- двух-этажный жилой дом с приусадебным участком. солнечными коллекторами и использовать получаемую энергию для подогрева воды. Любопытно. Что при обычных для Западной Европы и большей части европейской территории России погодных условиях трансформированной солнечной энергии вполне достаточно, чтобы снабжать теплой водой ванну, душ и раковину на кухне как минимум с апреля по сентябрь. А вот в холодное время года, когда солнца недостаточно, функции обогрева и снабжения дома горячей водой берет на себя газовый котел. Конечно, если вы задумали установить на крыше солнечные батареи для дома, возникнет много сложностей. В России очень немногие фирмы пока занимаются проектировкой и монтажом солнечных коллекторов, да и сами устройства недешевы. К тому же, готов проект должен быть еще до начала строительства дома, поскольку многое тут зависит от уклона крыши и используемого кровельного материала. Чаще же заказчиков посещает мысль об установке солнечных батарей уже в процессе строительства, и выясняется, что менять что-либо в конструкции здания невозможно либо слишком накладно. Но, если с солнечными батареями не получилось, расстраиваться не стоит – современный газовый котел все равно обеспечит значительную экономию, особенно если учесть, что газ можно использовать не только для отопления. На газе можно готовить (газовая плита дешевле в эксплуатации, чем электрическая), газовыми фонарями «под старину» можно освещать террасу и дорожки в саду, а газовый каминКамин - открытый очаг, предназначенный для обогрева помещения. К основным частям камина относятся: топливник – ниша, в которой происходит сгорание топлива; под – своего рода колосник, на который укладывают топливо; дымоход – дымовая труба, отводящая продукты сгорания; зольник – выдвижная металлическая емкость для сбора золы. Камин обладает малым КПД (5–20%), поэтому имеет в основном декоративное значение. К положительным качествам камина можно отнести усиленную вытяжку комнатного воздуха, что хорошо вентилирует помещение., газовая сушильная машина и газовый гриль способны сократить потребление электроэнергии на 50-70%. Преимущества газа как энергоносителя очевидны, но воспользоваться ими могут не все. К сожалению, во многих местах, где в настоящее время идет активное строительствоОтрасль материального производства, в которой создаются основные фонды производственного и непроизводственного назначения: готовые к эксплуатации здания, сооружения и их комплексы. коттеджей и таунхаусов, газовое снабжение не предусмотрено – только электричество. Что ж, отопление дома с помощью электроэнергии, конечно, гораздо, накладнее, но, если другого выхода нет – придется приобретать как можно более экономно работающие нагревательные приборы. К таковым можно отнести, например, конвекторы. Для небольших коттеджей они являются идеальным решением, поскольку работают экономично и эффективно. КонвекторКонвектор – отопительный прибор, основаннный на принципе рециркуляции горячего и холодного воздуха. внешне похож на радиатор отопления, только плоский, и так же, как радиатор, монтируется на стене, совершенно не искажая дизайн помещения. Принцип его функционирования заключается в естественной циркуляции воздуха помещения – холодный воздух входит в конвектор снизу, нагревается, поднимается вверх, выходя через решетку в верхней части прибора, а снизу уже поступает новая порция воздуха. Все это происходит абсолютно бесшумно, вы даже не замечаете работы устройства в помещении. Современные конвекторы имеют встроенные регуляторы температуры, и отключаются, когда температура в помещении становится комфортной – таки образом экономится электроэнергия. Конвекторы имеют нагревательную спираль закрытого типа, что очень хорошо с точки зрения пожарной безопасности. Кроме того, они идеальны для установки в детских комнатах, поскольку их передняя панельПанель - отделка нижней части стены помещения, отличная от отделки всей стены. Панель может быть деревянной, мраморной, пластиковой. практически не нагревается, а, значит, ожоги исключены. Конвекторы становятся отличным решением и для коттеджей с панорамными окнами - от пола до потолка. В этом случае можно приобрести специальные модели конвекторов, встраиваемых в пол, "утопить" их в цементной стяжке и сделать практически невидимыми для посторонних глаз. Если в доме установлены конвекторы, температура у потолка всегда будет выше, чем у пола (ведь теплый воздух поднимается вверх), поэтому целесообразно одновременно с ними предусматривать монтаж теплых полов. Альтернативой конвекторам могут стать потолочные инфракрасные нагреватели, пленочные обогреватели, предусмотреть монтаж теплых полов – для дома с электроотоплением вариантов масса. Но все они ощутимо бьют по карману – ведь электроэнергия дороже газа, и дорожает день ото дня.Автономное Отопление Коттеджей

понедельник, 14 ноября 2011 г.

Выбор Земельного Участка Под Строительство Коттеджа

Выбор Земельного Участка Под Строительство КоттеджаИтак, вы строите коттеджКоттедж – загородный индивидуальный одно- двух-этажный жилой дом с приусадебным участком.. Новый. Чему уделите внимание в первую очередь - подбору подходящего проекта или земельного участка?


Оба подхода имеют свои достоинства и свои недостатки. Если ваша душа лежит к русской эклектике с её богатыми декорами, то такой дом будет выигрышно смотреться и на небольшом участке, например в коттеджном посёлке. В данном случае можно больше внимания уделить подбору проекта дома и дизайну.

Но если вы хотите классический загородный дом, то, поспешив с покупкой проекта, вы можете столкнуться с определенными проблемами. Вы всегда можете спроектировать дом, который бы гармонировал с ландшафтом, но вы, возможно, не сможете изменить ландшафтУчасток поверхности земли, в пределах которого все природные компоненты находятся во взаимосвязанном единстве., чтобы приспособить его к специфике определенных стилевых решений планов дома. Участок, на котором вы строите, будет во многом влиять на конфигурацию комнат, расположение окон, размещение подъезда и многих других элементов дизайна.

 

Сами особенности природных ландшафтов долгое время были предметами вдохновения для постройки действительно великих ансамблей. Вспомните подмосковные усадьбы Кусково, Архангельское, Измайлово, построенные в парках и учитывающие свойства рельефа местности.


Разве смотрелись бы эти выдающиеся усадебные ансамбли, скажем на лесистом участке или в плотной застройке. Вероятно нет.

Независимо от того, выберите ли вы участок в пригородной застройке, или участок с широким охватом пейзажей, земля, на которой вы строите, сама определит форму вашего дома, порой непостижимым для вас образом. Присмотритесь повнимательнее к своему участку и подумайте о воздействии, которое он окажет на окончательный дизайн вашего дома.